Algemene huurvoorwaarden
Voorwaarden van toepassing op de seizoensverhuur van de vakantiehuizen Sand Baya en Le Cottage du chemin des chênes, geëxploiteerd door LA RIBREAUTIÈRE SAS.
Deze pagina is naar het Nederlands vertaald zodat je alles rustig kunt nalezen. Bij twijfel of een verschil in interpretatie geldt uitsluitend de Franse versie als bindende tekst. Een Engelse versie is eveneens beschikbaar.
1. Partijen bij de overeenkomst
Deze overeenkomst wordt gesloten tussen LA RIBREAUTIÈRE SAS (SIREN 940 322 209), een Franse vereenvoudigde naamloze vennootschap met een kapitaal van € 15.000, gevestigd te 3 rue de l'Aubépine, 85110 Chantonnay, France, hierna "de Verhuurder", en de klant, hierna "de Huurder".
2. Voorwerp
De Verhuurder verhuurt aan de Huurder een of beide van de volgende gemeubileerde vakantiewoningen, gelegen op 2 la Rousselière, 85140 Les Essarts (Vendée, France):
- Sand Baya: 60 m², 2 slaapkamers, maximale capaciteit 6 gasten
- Le Cottage du chemin des chênes: ≈ 60 m², 2 slaapkamers, maximale capaciteit 6 gasten
- Reservering van het hele landgoed: maximale capaciteit 12 gasten
- Voor creatieve retraites is de slaapcapaciteit bewust beperkt tot 8 deelnemers (elk een eenpersoonsbed, geen uitgeklapte slaapbank)
3. Duur en aankomst
Het verblijf loopt van de aankomstdatum tot de vertrekdatum vermeld in de reserveringsbevestiging. De minimumduur varieert per seizoen (zie tarievenoverzicht). Aankomst is zelfstandig op elk moment mogelijk dankzij een slim slot met een dynamische code die de dag ervoor wordt meegedeeld. Vertrek wordt uiterlijk om 11.00 uur verwacht.
4. Prijs en betalingsvoorwaarden
Alle prijzen zijn in euro, inclusief alle belastingen. De SAS geniet de btw-vrijstelling voorzien in artikel 261 D-4° van het Franse Algemene Belastingwetboek (verhuur van gemeubileerde accommodatie zonder parahoteldiensten). Facturen bevatten de vermelding "Btw niet van toepassing, art. 261 D-4° van het Franse Algemene Belastingwetboek".
Inbegrepen in de nachtprijs: eindschoonmaak, bed- en badlinnen, bedden opgemaakt bij aankomst. De forfaitaire schoonmaakkost van € 90 wordt aan het totaal toegevoegd. De lokale toeristenbelasting wordt afzonderlijk gefactureerd, per persoon en per nacht, overeenkomstig het tarief vastgesteld door de gemeente Essarts-en-Bocage.
Voorwaarden: bij de reserveringsbevestiging wordt een aanbetaling van 30% voldaan. Het saldo is uiterlijk 30 dagen vóór aankomst verschuldigd. Betaalmethoden: creditcard of overschrijving.
5. Borg
Voor elk verblijf is een borg vereist, beheerd via het platform Swikly. Een beveiligingslink wordt na de bevestiging naar de Huurder gestuurd. Er wordt geen bedrag in rekening gebracht tenzij bij vertrek schade wordt vastgesteld.
Bedrag van de borg: vast te stellen in de reserveringsbevestiging (voorgesteld: € 500 per vakantiehuis, € 1.000 voor reservering van het hele landgoed). De Swikly-kosten zijn voor rekening van de Huurder. De borg wordt binnen 7 dagen na vertrek vrijgegeven, mits er geen schade is.
6. Annulering door de Huurder
| Termijn vóór aankomst | Terugbetaling |
|---|---|
| Meer dan 60 dagen | 100% van de betaalde bedragen |
| Tussen 30 en 60 dagen | 50% van de betaalde bedragen |
| Minder dan 30 dagen | 0% (aanbetaling + saldo ingehouden) |
| No-show | 0% |
| Overmacht (art. 1218 Frans Burgerlijk Wetboek) | 100% |
Elke annulering moet per e-mail worden gemeld aan [email protected]. De opzegtermijn wordt berekend vanaf de datum waarop de e-mail wordt verzonden.
7. Annulering door de Verhuurder
Indien de Verhuurder de Huurder niet kan ontvangen (schade, vertraging in de bouw, overmacht), verbindt de Verhuurder zich ertoe alle betaalde bedragen binnen 14 dagen na kennisgeving terug te betalen.
8. Geen herroepingsrecht
Met toepassing van artikel L. 221-28, 12° van het Franse Consumentenwetboek is de overeenkomst van seizoensverhuur van accommodatie op een bepaalde datum of periode niet onderworpen aan het herroepingsrecht van 14 dagen voorzien in artikel L. 221-18 van datzelfde wetboek. De Huurder kan zich dus niet herroepen na de reserveringsbevestiging, onverminderd de annuleringsvoorwaarden bepaald in artikel 6 hierboven.
9. Verplichtingen van de Huurder
- De bedongen maximale capaciteit respecteren (6 gasten per vakantiehuis, 12 voor het hele landgoed)
- De ruimtes rustig en als een zorgvuldige huurder gebruiken
- Afzien van elke onderverhuur of overdracht
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan binnen de vakantiehuizen
- De huisregels naleven, die aan de reserveringsbevestiging zijn gehecht
- De ruimtes schoon en in goede staat achterlaten
- Beschikken over een vakantieverhuurverzekering (uitbreiding van de multirisicowoonpolis), bewijs voor te leggen bij aankomst
10. Aansprakelijkheid
De Verhuurder garandeert dat de verhuurde ruimtes overeenstemmen met de beschrijving en in goede bruikbare staat verkeren. De Huurder is aansprakelijk voor alle schade die hij veroorzaakt, evenals voor schade veroorzaakt door elke persoon die tot het vakantiehuis is toegelaten.
11. Overmacht
De contractuele verplichtingen worden opgeschort in geval van overmacht in de zin van artikel 1218 van het Franse Burgerlijk Wetboek (onvoorzienbare, onweerstaanbare en externe gebeurtenis die de uitvoering verhindert). Indien de belemmering langer dan 30 dagen duurt, kan elke partij de overeenkomst zonder schadevergoeding beëindigen.
12. Consumentenbemiddeling
Overeenkomstig artikel L. 612-1 van het Franse Consumentenwetboek kan de Huurder, na een schriftelijke klacht die 60 dagen onopgelost is gebleven, de zaak kosteloos voorleggen aan de bemiddelaar:
CM2C, [email protected], www.cm2c.net
Europees platform voor onlinegeschillenbeslechting: ec.europa.eu/consumers/odr.
13. Persoonsgegevens
De in het kader van de reservering verzamelde gegevens worden verwerkt overeenkomstig de AVG. Zie ons privacybeleid voor details over verwerking, bewaring en rechten.
14. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Deze overeenkomst wordt beheerst door het Franse recht. In geval van een geschil met een consument die in de Europese Unie woont, wordt de bevoegde rechtbank bepaald overeenkomstig de Verordening Brussel I bis (art. 18). De rechtbank van de woonplaats van de consument is bevoegd naar keuze van de consument.
Versie 1.0, 4 mei 2026, voorlopig tot de commerciële opening (lente 2027).